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观澜书院前期物业管理招标公告
日期: 2019-05-16

观澜书院前期物业管理招标公告

观澜书院项目已经灌南县房产处批准招标,为给项目业主营造和谐、整洁、有序的居住环境,根据国务院《物业管理条例》,建设部《前期物业管理招投标管理暂行办法》(建住房〔2003130号)文件规定,本着公开、公平、公正、合理的原则,特向社会公开招聘物业服务企业,实施观澜书院前期物业服务。现将有关事项公告如下:

一、标的

 观澜书院前期物业管理

二、招标项目简介

项目名称:观澜书院

坐落位置:位于连云港灌南县英雄北路东侧

本项目规划设计的物业类型为:商业、住宅

四至范围:东至健康北路,西至英雄北路,南至惠泽路,北至引羊路。

本项目规划总用地92253平方米,总建筑面积234365.87平方米,计入容积率建筑面积为184496.68平方米,其中20F住宅建筑面积64590.27平方米,小高层建筑面积114193.61平方米,商业建筑面积1959.49平方米,物业管理用房建筑面积941.84平方米,养老服务用房432.10平方米,社区用房1050.57平方米,不计入容积率建筑面积49869.19平方米。

本建筑结构为框架剪力墙结构;容积率2.20,建筑密度20.58%,绿化率35.12%,总户数为1426户,机动车停车位1426辆,其中地上285辆,地下1141辆;非机动车停车位2852个。

本项目于20195月开工建设,分二期建设,预计整个工程于2022年底开始竣工并交付使用。

三、招标单位:灌南县灌江房地产开发有限公司                           

四、网上报名时间:

自公告发布次日起七日内

(20195160000—20195222400)

五、资格预审

投标人报名后,由招投标代理公司进行投标资格预审。在资格预审合格的投标人过多时,招标人将根据投标申请人在管项目的规模、管理业绩、企业信誉、拟派驻项目经理获奖情况等,从中优选5家投标申请人作为正式投标人,招标人只给正式投标人发投标邀请书。未通过资格预审的投标人,由招标人或招投标代理公司以书面或者电子邮件的方式告知不合格原因。

六、投标须知

1、有意参加投标的单位,须进行网上预报名登记,网上预报名登记方法:

登录连云港市物业监管系统,在首页公告栏查看招标公告或左侧招标管理-投标信息查看项目信息,选择应标报名然后查看相关信息后提交。

2、在网上预报名登记后,由招标人或招投标代理公司通知投标人到指定联系地址领取资格预审文件。在投标人接到通知后两天内领取资格预审文件,投标人领取资格预审文件后三天内提交以下书面资料:

1.企业营业执照副本(经年审合格)、

2.企业法定代表人证明书原件及其身份证复印件、

3.企业业绩自述材料,包括在管主要项目、获奖情况等简要资料

4.拟委派物业项目经理授权委托书

5.岗位资格证书或连云港市物业管理协会提供的注册证明、

(6).拟委派物业项目经理简历、

7.拟委派物业项目经理身份证复印件。

8.拟委派物业项目经理无违规证明

9.上年度或本年度上半年的企业财务审计报告(经会计事务所注册会计师出具的财务审计报告)。

10.灌南县物业服务企业诚信证明(免费办理),

11.外地来连物业服务企业必须按规定在县物业主管部门备案,并提供注册地物业主管部门开具法无违规证明方可投标。

说明:①投标人提供以上资料均为一式两份,并按照上述顺序装订成册,所有复印件需加盖公司公章,同时携带原件由招标代理单位审核(审核后退回原件)。上述资料有任何一项缺漏,报名都将被拒绝。

②投标申请人必须对所提供资料的真实性负责,若有弄虚作假行为,一经查实,招标人将取消其投标资格。

3、经资格预审合格的投标单位,在领取招标文件后3日内应向招标代理公司缴纳投标保证金万元(大写),未按规定时间足额提交投标保证金的投标,将被视为无效投标。待本次招投标结束后,投标保证金无息全额返还未入选的投标人。

4、招标人不得以不合理条件限制或者排斥潜在投标人。招标过程中如有违法、违规、违纪行为,当事人可书面向灌南房产管理处举报(举报电话:83696130

七、投标人应认真研究招标公告、招标文件等内容,勘察项目现场,认真严肃地做好投标的各项工作,不得随意放弃投标。

八、联系方式

联系地址:连云港市海州区巨龙南路86号尚东现代城A座506室

联 系 人:余 慧

联系电话:0518-81591123    13905137095(667095)

特此公告

                            

                  

 

 

 灌南县灌江房地产开发有限公司(盖章)

                               2019515

 

 

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