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香溢·江南项目物业管理招标公告
日期: 2019-08-29

香溢·江南项目物业管理招标公告

香溢·江南项目已经连云港市海州区住房和城乡建设局批准招标,为给香溢·江南业主营造和谐、整洁、有序的居住环境,根据《物业管理条例》的规定,参照物业管理招投标的管理办法,本小区以“公开、公平、公正、合理”的原则,特向社会公开招聘物业服务企业,实施香溢·江南项目物业服务。现将有关事项公告如下:

、标的:香溢·江南物业管理

二、招标项目简介

项目地址:香溢·江南小区位于连云港市海州区建设东路2号

四至范围:东至郁州南路;西至瀛洲南路;南至郁海广场;北至华阳丽都。

    本项目规划设计的物业类型为:商住。

    本项目总建筑面积205018.7平方米。期中高层住宅(有电梯)建筑面积131478平方米;多层住宅(无电梯)建筑面积27068平方米;商业用房建筑面积20780平方米;会所建筑面积1400平方米;幼儿园建筑面积2445平方米;学校建筑面积6866平方米;地下建筑面积30193平方米;物业管理用房建筑面积896.54平方米;社区用房105.2平方米;社区卫生站用房317.1平方米;游泳池125.2平方米;机动车位749辆;非机动车位4195辆。

    本物业共用设施设备主要有:储藏室1303.73平方米;电信机房30.96平方米;开闭所106.4平方米;消控室31.82平方米;绿地5208平方米;道路广场8861平方米;电梯48部;其他公共配套设施等。

三、招标单位:连云港市香溢江南业主委员会    

四、投标申请人资质条件及项目服务质量要求:

1、依法注册登记、具有独立法人资格、具有物业管理专业能力、注册资金在200万元以上的物业服务企业。

2、必须加入连云港市物业服务企业监管系统(电子政务平台),其信誉等级为3A及以上。(本公告发布之日前网路平台公示的等级为准)

3、在连云港市(含各县、区)注册的物业企业;外埠来连企业必须在本市内已经备案且在连有在管项目的企业。

4、对人员配置的要求:

 1) 项目经理必须是物业管理专业从业人员,有物业管理综合(多种物业类型)经验者(需附工作经历及证明材料)。

2) 本项目要求足额配备持证电梯安全员和消防员,至少各三人。

5、投标人应具备一定的垫资能力及缴纳履约保证金的能力。

五、报名时间:2019年08月29日(00:00)--- 09月05日(00:00)。

六、资格审查

1、投标人在规定的时间内报名后,由招标人进行投标资格预审查。投标资格预审查合格,现场领取招标文件。

2、投标人领取招标文件后,可以进行项目现场考察。需要招标人配合的,可以联系招标人。

3、投标人勘察项目现场后,需准备项目服务预案。项目服务预案主要内容包括项目存在问题、解决方案、预算投资等。此预案应在报名结束后五日内提交代理公司,由代理公司汇总后提交招标人。招标人将择日与投标人进行当面沟通、答疑。

4在资格预审合格的投标人超过10家时,招标人将采取公开随机抽签方式从资格预审合格的投标人中确定5家作为正式投标人;当资格预审合格的投标人低于10家时,全部合格的投标人参与投标。招标人只给正式投标人发投标合格通知书;未通过资格预审的投标人,由招标人或招投标代理公司以电话通知方式或书面方式告知不合格原因。

七、投标须知

1、有意参加投标的单位,需提供营业执照(复印件)、法人身份证(复印件)、联系人手机号码。(物业服务企业必须以总公司作为投标单位,否则视为无效投标)到招标代理公司报名登记。

   2、报名审查合格,即可领取招标文件。购买招标文件费用:500元/家

3中标单位依据相关规定,在签订物业服务委托合同前缴存物业服务企业履约保证金,缴存标准:0.5元/平方米。

缴存账户名称:连云港市海州区物业行业协会

账        号:402610100100028058

开 户 银 行:兴业银行连云港营业部

   4、投标保证金标准:伍万元整,由投标企业在领取招标文件后5日内向招标代理公司缴纳。投标保证金收据是成为正式投标人的必要条件。

   5、本次项目招标代理费由中标方承担。

   6、投标申请人必须对所提供资料的真实性负责,若有弄虚作假行为,一经查实,将取消投标资格。

   7、费用返还说明

   1)招标文件购买费:不论结果如何,本部分费用不退还。

   2)投标保证金:待本次投标结束、发出中标通知书后七日内,未中标单位相应无息返还;已经中标单位,需与招标人签订物业合同、正式备案、按照约定时间进驻小区开展工作后返还。

   3)中标企业不能按照合同约定的时间进驻小区开展工作,视同违约,所交投标保证金不予返还。

8、本次招标,招标单位不得以不合理条件限制或者排斥潜在投标人。招标过程中如有违法、违规、违纪,当事人可书面向海州区住建局物业管理科举报。举报电话:0518-85529719

   9、特别告知

   1本次招标项目已经交付使用多年,投标人应对项目现状进行现场勘查并了解,报名并资格审查合格及领取招标文件,则视同投标人认可现状。中标企业承接查验应按照连云港市住房和城乡建设局发

布的《关于规范全市物业承接查验及备案管理工作的通知》的规定执行。

2)中标单位应接受业主委员会进行资金监管,账目公开、透明。中标单位应单独开立银行账户,并预先存入一定数额资金作为小区管理备用金。所收取的物业费等全部资金亦应全部存入此账户。

3) 中标单位应具备一定的垫资能力。对于部分业主已经预交给前物业公司的物业费及电梯维保费等,现中标单位均不得重复收取。

4)小区物业服务标准执行连云港市物业管理服务五级标准。

   10、联系方式

 报名地址:连云港市海州区建设西路88号1-1-301

 联系人:李景荣 

 报名电话:13805137938    0518-81599909

 特此公告 !

连云港市香溢江南业主委员会

               2019年08月29日

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